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惠陽住房公積金儲量躍升

惠陽公積金裝修 更新時間:2018-08-06 01:45

簡介:以當前利率計算,若同樣是20年期15萬元的貸款,住房公積金貸款利率為4.59%,銀行同檔次個人住房商業性貸款(下限利率)年利率為5.814%, 惠陽區裝修 比住房公積金貸款利率高出1.224%,兩者相比公積金貸款節省利息支出24560元。 惠陽公積金裝修 隨著國家提高惠陽公積金裝修……

  以當前利率計算,若同樣是20年期15萬元的貸款,住房公積金貸款利率為4.59%,銀行同檔次個人住房商業性貸款(下限利率)年利率為5.814%,惠陽區裝修比住房公積金貸款利率高出1.224%,兩者相比公積金貸款節省利息支出24560元。惠陽公積金裝修隨著國家提高貸款利率的政策出臺,住房公積金貸款的政策優勢日益明顯。

  記者從市住房公積金管理中心惠陽管理部獲悉,目前,惠陽區已有1.6萬人繳納了住房公積金2.7億元,1000多戶購房家庭享受到了7700多萬元的住房公積金貸款。住房公積金貸款成了機關、事業單位人員的購房貸款首選。惠陽住房公積金儲備充足,其中1.5億元可供貸款資金尚放貸一半,有7千多萬元的資金待字閨中。

  過去,在許多人的印象中,住房公積金貸款手續繁瑣,貸款額度不高,所以在上世紀90年代末,住房公積金貸款定額限制,每戶最多只能是3~5萬元。以1998年為例,當時惠陽繳存公積金的人數已經達到近萬人,但全年辦理住房公積金貸款買房業務的戶數尚不足50戶。

  這種情況一直持續到2003年,直到當年6月份以后,惠州市的住房公積金的最高貸款額度已經提高到了12萬元,而且新房貸款最高可以貸到7成,二手房貸款可以貸到6成。2004、2005年這兩年正好又遇上惠陽房地產的又一個春天,以瑞景居為代表的樓盤刺激了惠陽市場,市民購房置業現象非常活躍,這兩年貸款人數激增,僅2005年就放貸3500多萬元,近400戶家庭辦理了住房公積金貸款業務,貸款人數是1998年的8倍。這也是惠陽住房公積金貸款的一個歷史高峰期。

  2006年7月以后,住房公積金的最高貸款額已經提升到15萬元,由于惠陽樓盤的價格上揚,15萬元的貸款額已經不能滿足市民買房的需求,惠陽裝修市住房公積金中心又推出了組合式貸款。以一套30萬元的房子為例,首付三成后需要貸款21萬元,在申請15萬元的住房公積金貸款后,其余的6萬元可以辦理商業性貸款。這樣可以讓更多的住房公積金繳存職工享受到住房公積金制度所帶來的實惠御璽山大峽谷15棟月底精裝修戶型596979平米一房一價同時還能提高住房公積金資金利用率,充分發揮住房公積金制度的作用。惠陽住房公積金儲量躍升

  今年,惠陽區政府特別出臺了《關于規范我區住房公積金繳存工作的通知》。從今年5月1日起,區財政供養人員的住房公積金由單位和職工分別按5%的繳存比例執行;非財政供養人員,各單位可根據本單位的經濟能力參照執行,但不得超過5%的繳存比例。通知下發后,已有全區各鄉鎮大部分學校和衛生系統等部門交納了住房公積金,截止2007年5月21日新繳納人數已有4000多人,新增住房公積金50多萬元。

  有市民咨詢,2001年買房時選擇了商業貸款,公積金貸款與商業住房貸款利差進一步拉大后,現在能不能轉為公積金貸款?

  記者采訪相關部門獲悉,轉貸所涉及相關部門比較多,如原貸款銀行、房屋抵押部門、市住房公積金管理中心等,由于住房公積金貸款必須要提供有關購房合同原件等證明資料,而只有在你已還清原有貸款后才能注銷原有房屋抵押,才能把有關購房合同原件拿出來,同時住房公積金貸款不能以現金方式放貸,只能在未付清房款的情況下采取轉賬形式付給出賣方。因此,凡是在商業銀行辦理了商業性住房貸款的你不知道的大亞灣國韻華府囂房價樓盤戶型周邊配套交通地圖。目前暫不能轉為住房公積金貸款。
 


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